Dernière mise à jour : avril 2026. Les barèmes présentés intègrent les ajustements du décret du 1er janvier 2026. Cet article sera actualisé à chaque révision officielle.

MaPrimeRénov' est devenue le dispositif central de la rénovation énergétique en France. Mais entre les deux parcours (monogeste et rénovation d'ampleur), les quatre profils de revenus, les plafonds qui bougent et les conditions qui se durcissent, il est devenu difficile de savoir combien on touche vraiment sur un projet concret.

En tant qu'économiste de la construction, j'intègre ces aides dans chaque estimation que je produis. Voici ce que vous devez retenir en 2026 — et surtout, comment ces montants se traduisent en euros sur une rénovation réelle.

Les 4 catégories de ménages en 2026

Le montant de MaPrimeRénov' dépend de votre revenu fiscal de référence (RFR) et de votre localisation (Île-de-France ou hors IDF). L'Anah classe les ménages en 4 profils :

Profil Bleu — revenus très modestes. C'est le barème le plus favorable. Pour un couple avec 2 enfants hors IDF, le plafond RFR est d'environ 36 792 €. Ces ménages accèdent aux montants d'aide les plus élevés, notamment 90 % de prise en charge en parcours accompagné.

Profil Jaune — revenus modestes. Plafond RFR pour le même foyer : environ 44 860 €. Aides élevées, avec 75 % de prise en charge maximum en parcours accompagné.

Profil Violet — revenus intermédiaires. Plafond RFR : environ 57 048 €. Les aides diminuent sensiblement — 60 % maximum en parcours accompagné, et certains gestes en monogeste ne sont plus éligibles.

Profil Rose — revenus supérieurs. Au-dessus des plafonds Violet. Les aides sont réduites (40 % maximum en parcours accompagné) mais le cumul avec les CEE et l'éco-PTZ reste accessible. Contrairement à une idée reçue, les ménages aisés ne sont pas exclus du dispositif.

Pour connaître votre profil en 30 secondes, utilisez le simulateur d'aides ADORA — il vous positionne automatiquement selon votre RFR et votre localisation.

Barème par geste : isolation, chauffage, ventilation

Le parcours monogeste permet de financer un seul type de travaux. C'est adapté quand vous avez un besoin ciblé (remplacement de chaudière, isolation des combles). Les montants sont forfaitaires et varient selon le profil :

Isolation des murs par l'extérieur (ITE) : de 40 €/m² (Rose) à 75 €/m² (Bleu). Sur une maison de 100 m² de façade, cela représente de 4 000 à 7 500 € de prime.

Pompe à chaleur air/eau : de 3 000 € (Rose) à 5 000 € (Bleu). C'est le geste le plus demandé en monogeste, mais attention aux devis gonflés — un économiste peut vérifier la cohérence du chiffrage.

Isolation des combles perdus : de 15 €/m² (Violet/Rose) à 25 €/m² (Bleu). C'est le meilleur ratio coût/gain énergétique — souvent le premier geste à envisager.

VMC double flux : de 2 500 € (Rose) à 5 500 € (Bleu). Indispensable après une isolation performante pour éviter les problèmes d'humidité et de qualité d'air.

Rénovation d'ampleur : plafonds et conditions

Le parcours accompagné (ex "rénovation d'ampleur") est le dispositif le plus avantageux. Il finance un bouquet de travaux permettant un gain d'au moins 2 classes DPE. Les conditions :

Un accompagnement obligatoire par un opérateur agréé Mon Accompagnateur Rénov' (MAR). C'est une condition sine qua non — sans MAR, pas de parcours accompagné. Le coût de l'accompagnement est partiellement pris en charge.

Un audit énergétique préalable (DPE ou audit réglementaire) qui documente l'état initial et le gain attendu.

Des plafonds de travaux de 40 000 à 70 000 € HT selon le nombre de classes DPE gagnées (2, 3 ou 4 classes). Le taux de prise en charge va de 40 % (Rose, 2 classes) à 90 % (Bleu, 4 classes). Sur un projet à 60 000 € HT, un ménage Bleu gagnant 4 classes peut toucher jusqu'à 54 000 € de MaPrimeRénov' seule.

C'est pour ce type de projet que l'intervention d'un économiste prend tout son sens : le chiffrage précis des travaux permet de maximiser le gain DPE tout en restant dans les plafonds de travaux. Un lot mal calibré peut faire perdre une classe DPE — et donc 10 à 15 points de taux de prise en charge.

Nouveautés 2026

Recentrage sur la performance. Les gestes monogeste à faible impact (robinets thermostatiques, calorifugeage) sont progressivement exclus. Le gouvernement pousse vers le parcours accompagné, plus structurant.

Contrôle renforcé. Les contrôles post-travaux se généralisent. Les entreprises RGE sont auditées plus fréquemment. Pour l'acquéreur, c'est une bonne nouvelle — cela réduit les risques de travaux bâclés subventionnés.

Articulation avec France Rénov'. Le guichet France Rénov' centralise désormais l'orientation, le conseil et le suivi des dossiers. C'est votre premier point de contact officiel avant de monter un dossier.

Cumul avec CEE, éco-PTZ, TVA 5,5 %

MaPrimeRénov' n'est pas la seule aide. Le cumul avec d'autres dispositifs peut couvrir 50 à 80 % du coût des travaux énergétiques. Voici les principaux :

CEE (Certificats d'Économies d'Énergie). Prime versée par les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies). Montant variable selon le geste et la zone climatique. Cumulable avec MaPrimeRénov' dans la limite du plafond global de reste à charge (10 % minimum pour les ménages très modestes).

Éco-PTZ. Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € sur 20 ans pour financer le reste à charge. Accessible sans condition de revenus. C'est souvent le levier qui débloque un projet pour les ménages intermédiaires qui n'ont pas la trésorerie immédiate.

TVA à 5,5 %. Applicable sur les travaux d'amélioration énergétique dans les logements de plus de 2 ans. L'économie par rapport à la TVA à 20 % représente typiquement 12 à 14 % du montant TTC des travaux. Sur un chantier à 60 000 €, c'est 7 000 à 8 000 € d'économie directe.

Comment simuler son aide

Le montant réel de vos aides dépend de la combinaison de votre profil, de vos travaux et de votre situation géographique. Les calculateurs en ligne de l'Anah donnent une première indication, mais ne chiffrent pas les travaux eux-mêmes.

Le simulateur d'aides ADORA vous donne en 2 minutes une estimation de MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ et TVA réduite — calibrée sur vos revenus, votre logement et vos travaux envisagés. Gratuit, sans inscription, résultat immédiat.

Pour aller plus loin, l'estimateur de travaux chiffre votre budget par lot TCE — vous pouvez ensuite croiser le coût des travaux avec les aides pour connaître votre reste à charge réel.

Questions fréquentes

Quels sont les nouveaux plafonds MaPrimeRénov' en 2026 ?
Les plafonds de travaux vont de 40 000 à 70 000 € HT en parcours accompagné, selon le nombre de classes DPE gagnées. Le taux de prise en charge va de 40 % (revenus supérieurs, 2 classes) à 90 % (revenus très modestes, 4 classes). En monogeste, les montants sont forfaitaires par type de geste.
Peut-on cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides ?
Oui. Le cumul MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ + TVA 5,5 % est possible et souvent nécessaire pour boucler le financement. La seule limite est un reste à charge minimum de 10 % pour les ménages très modestes (Bleu) et modestes (Jaune).
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' en 2026 ?
Tous les propriétaires (occupants ou bailleurs) d'un logement de plus de 15 ans. Le montant varie selon le revenu fiscal de référence. Même les ménages aux revenus supérieurs (profil Rose) sont éligibles, avec des taux réduits.
Faut-il obligatoirement un accompagnateur MAR ?
Uniquement pour le parcours accompagné (rénovation d'ampleur avec gain de 2+ classes DPE). Le parcours monogeste (un seul geste isolé) ne nécessite pas de MAR, mais les montants d'aide sont plus faibles.
Comment savoir à quelle catégorie de revenus j'appartiens ?
Votre revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition. Le simulateur ADORA vous positionne automatiquement en Bleu, Jaune, Violet ou Rose selon votre RFR et votre localisation (IDF ou hors IDF).

Calculez vos aides en 2 minutes

Le simulateur ADORA croise votre profil, vos travaux et votre localisation pour vous donner une estimation de MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ et TVA réduite.

Simuler mes aides Estimer mes travaux

À propos de l'auteur : Aymeric Dussauze est économiste de la construction (Titre Professionnel Niveau 5, HUPSO) et fondateur d'ADORA. Il intègre les aides MaPrimeRénov', CEE et éco-PTZ dans chaque estimation qu'il produit pour ses clients en Normandie et en Île-de-France.

← Retour au blog · Audit avant achat →